TOP 10 patarimų prieš ruošiantis parduoti būstą
Būsto pardavimas gali būti varginantis tiek fiziškai, tiek emocionaliai, tai gali atimti labai daug laiko, ypač jei to niekada nedarėte anksčiau. Būstas turi būti tvarkingas, kvepiantis ir paruoštas pasikviesti nepažistamus pirkėjus į savo namus, taip kad jie galėtų įsivaizduoti juos kaip savuosius, tik tokiu atveju galimas pasisekimas, nes jei būstas neatitinka šių, žemiau išvardintų reikalavimų, pirkėjai gali pasiūlyti žemesnę kainą, nei jūsų būstas yra vertas. Taigi pradėkime:
1. Pašalinti nesuremontuotas būsto dalis. Reikėtų pasistengti sutvarkyti nesuremontuotas, išlindusias dalis, tokias kaip atsikabinęs plintusas, suskilusios ir akivaizdžiai matomos lubos, nes jos traukia akį ir gali sumažinti būsto patrauklumą.
2. Pašalinti asmeninius daiktus. Pašalinti iš būsto asmenines nuotraukas, namiškių portretus ir panašius dalykus, kurie atspindi, jog tai jūsų namai ir personalizuoja. Būtų gerai, kad juos panaikintumėte, kad pirkėjas galėtų bandyti įsivaizduoti, jog tai jo namai, pasidėlioti mintyse kaip būtų jeigu būtų, tai padės parduoti.
3. Panaikinti kvapus. Prieš apžiūrą rekėtų panaikinti specifinius virtuvės kvapus, naminių gyvūnų kvapus, prakaito ar kitus, reikėtų išvėdinti, žinoma galima kepti pyragą ar bandeles, tai, kas sukurtų jaukumo ir skaniai kvepėtų.
4. Atsiribokite nuo būsto emocionaliai. Reikėtų, kad atsiribotumėte nuo prisiminimų apie būstą, kurį pardavinėjate ir būtumėte jau nebe būsto savininkas, o pardavėjas, kuris parduoda svajonę.
5. Švara. Didelis pranašumas – švara. Parodyti savo parduodamą būstą taip, kad jis prižiūrėtas, kvepiantis, žvilgantis- didelis pranašumas, juk turite tik vieną šansą parduoti savo būstą šiems žmonėms.
6. Nerodyti kambarių funkcionalumo. Jeigu valgomąjį esate pritaikę kaip vaikų žaidimo vietą, tai nėra pranašumas, pirkėjams gali būti sunku įsivaizduoti šį kambarį kaip valgomąjį, taigi viskas turi būti savo vietose.
7. Šviesos turi būti pakankamai. Tamsūs kambariai be pakankamai šviesos gali pasirodyti mažesni nei iš tikrųjų yra ir gali neatrodyti patraukliai, kaip atrodytų pilnai apšviestame kambaryje. Galima atidaryti langus arba perdažyti kambarius šviesesne spalva, kad juose būtų daugiau šviesos.
8. Investuoti į atnaujinimą. Šiandieniniai būsto pirkėjai yra nusiteikę sumokėti daugiau už pilnai įrengtą ir paruoštą gyventi būstą. Tai padės parduoti greičiau ir už didesnę kainą.
9. Priimti profisionalų patarimus. Atėjęs nekilnojamojo turto brokeris padės jums parduoti greitai ir už geriausią kainą, juk jis konsultuojasi su kitais specialistais, kurie suteikia daug informacijos apie tokius dalykus, apie kuriuos net nepagalvojate!
10. Prieš dedant skelbimą į viešumą, bukite pasiruošę savo būstą. Pirmos dvi skelbimo savaitės yra pačios svarbiausios, todėl namai jau turi būti paruošti apžiūrai.
Informacija iš : youtube.com
Būsto pardavimas gali būti varginantis tiek fiziškai, tiek emocionaliai, tai gali atimti labai daug laiko, ypač jei to niekada nedarėte anksčiau. Būstas turi būti tvarkingas, kvepiantis ir paruoštas pasikviesti nepažistamus pirkėjus į savo namus, taip kad jie galėtų įsivaizduoti juos kaip savuosius, tik tokiu atveju galimas pasisekimas, nes jei būstas neatitinka šių, žemiau išvardintų reikalavimų, pirkėjai gali pasiūlyti žemesnę kainą, nei jūsų būstas yra vertas. Taigi pradėkime:
1. Pašalinti nesuremontuotas būsto dalis. Reikėtų pasistengti sutvarkyti nesuremontuotas, išlindusias dalis, tokias kaip atsikabinęs plintusas, suskilusios ir akivaizdžiai matomos lubos, nes jos traukia akį ir gali sumažinti būsto patrauklumą.
2. Pašalinti asmeninius daiktus. Pašalinti iš būsto asmenines nuotraukas, namiškių portretus ir panašius dalykus, kurie atspindi, jog tai jūsų namai ir personalizuoja. Būtų gerai, kad juos panaikintumėte, kad pirkėjas galėtų bandyti įsivaizduoti, jog tai jo namai, pasidėlioti mintyse kaip būtų jeigu būtų, tai padės parduoti.
3. Panaikinti kvapus. Prieš apžiūrą rekėtų panaikinti specifinius virtuvės kvapus, naminių gyvūnų kvapus, prakaito ar kitus, reikėtų išvėdinti, žinoma galima kepti pyragą ar bandeles, tai, kas sukurtų jaukumo ir skaniai kvepėtų.
4. Atsiribokite nuo būsto emocionaliai. Reikėtų, kad atsiribotumėte nuo prisiminimų apie būstą, kurį pardavinėjate ir būtumėte jau nebe būsto savininkas, o pardavėjas, kuris parduoda svajonę.
5. Švara. Didelis pranašumas – švara. Parodyti savo parduodamą būstą taip, kad jis prižiūrėtas, kvepiantis, žvilgantis- didelis pranašumas, juk turite tik vieną šansą parduoti savo būstą šiems žmonėms.
6. Nerodyti kambarių funkcionalumo. Jeigu valgomąjį esate pritaikę kaip vaikų žaidimo vietą, tai nėra pranašumas, pirkėjams gali būti sunku įsivaizduoti šį kambarį kaip valgomąjį, taigi viskas turi būti savo vietose.
7. Šviesos turi būti pakankamai. Tamsūs kambariai be pakankamai šviesos gali pasirodyti mažesni nei iš tikrųjų yra ir gali neatrodyti patraukliai, kaip atrodytų pilnai apšviestame kambaryje. Galima atidaryti langus arba perdažyti kambarius šviesesne spalva, kad juose būtų daugiau šviesos.
8. Investuoti į atnaujinimą. Šiandieniniai būsto pirkėjai yra nusiteikę sumokėti daugiau už pilnai įrengtą ir paruoštą gyventi būstą. Tai padės parduoti greičiau ir už didesnę kainą.
9. Priimti profisionalų patarimus. Atėjęs nekilnojamojo turto brokeris padės jums parduoti greitai ir už geriausią kainą, juk jis konsultuojasi su kitais specialistais, kurie suteikia daug informacijos apie tokius dalykus, apie kuriuos net nepagalvojate!
10. Prieš dedant skelbimą į viešumą, bukite pasiruošę savo būstą. Pirmos dvi skelbimo savaitės yra pačios svarbiausios, todėl namai jau turi būti paruošti apžiūrai.
Informacija iš : youtube.com
