|
2014 metų nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Mes visi kalbame apie pokyčius gyvenimo rutinoje, kaip euras paveikė mus ir kaip sugebame prisitaikyti ir kaip greitai, taigi būtų labai įdomu apžvelgti praėjusių metų statistiką nekilnojamo turto rinkoje. Trumpai apie praėjusius metus: nuo metų pradžios nepilnus pirmus tris ketvirčius buvo aktyvus sujudimas rinkoje: žmonės investavo į nekilnojamąjį turtą, tačiau tendencingai rugpjūtis ir paskutinis metų ketvirtis buvo ramesni nekilnojamojo turto rinkoje. Rugpjūtis, rugsėjis ir spalis buvo gana ramūs, tačiau pats metų galas nuo lapkričio vidurio iki metų pabaigos buvo labai aktyvūs ypač lyginant su Latvijos NT rinka. |
Džiugi žinia, kad per 2014 metus sudarytų sandorių skaičius didmiesčiuose didžiausias per pastaruosius dešimt metų. Pagal 2014 metų pradžios prognozes matosi tendencija, kad būsto kainos išaugo labiau nei prognozuota. Pabrango visų rūšių nekilnojamasis turtas, išskyrus individualius naujos statybos namus už Vilniaus miesto ribų.
Per praėjusius metus Lietuvos NT rinkoje buvo išleista daugiau nei 1,2 mlrd. Eurų (4.2 mlrd. Litų), o lyginant su 2013 metų išleistais pinigais, šie metai net 18,6% aplenkė praėjusius. Pirkimai Vilniuje siekia net 48,3%, o likusioje šalies dalyje siekia 51.7% būsto rinkos apyvartos
Kokio tipo būstui Lietuvoje žmonės išleido daugiausiai?
Lietuvos rinkos ypatumai (neskaitant Vilniaus miesto)
Kas lėmė tokį sumažėjimą? Remiantis registrų centro duomenimis, tai įvyko dėl šešėlinių lėšų padidėjimo būtent šioje rinkos dalyje.
Taigi, 2014 metai buvo dosnūs sandorių prasme, pranoko lūkesčius, nors ir metų pabaiga nebuvo džiuginanti, tačiau tikimės, kad ekonomika augs, šalyje situacija gerės ir 2015 metai pranoks praėjusius!
Per praėjusius metus Lietuvos NT rinkoje buvo išleista daugiau nei 1,2 mlrd. Eurų (4.2 mlrd. Litų), o lyginant su 2013 metų išleistais pinigais, šie metai net 18,6% aplenkė praėjusius. Pirkimai Vilniuje siekia net 48,3%, o likusioje šalies dalyje siekia 51.7% būsto rinkos apyvartos
Kokio tipo būstui Lietuvoje žmonės išleido daugiausiai?
- 61,5% - senesnės statybos butai
- Pardavimai išaugo 4,2% naujos statybos butų (2014m. sudarė net 17,5% būstui skirtų lėšų)
- 13,9% senos statybos individualūs namai
- 7,1% - naujos statybos individualūs namai
- Vidutinė senesnės statybos butų kaina siekė 1159 Eur/kv. m. (4002 Lt/kv.m.), ji buvo 11% didesnė už 2013 metų vidurkį.
- Vidutinė naujos statybos butų kaina buvo 1404 Eur/kv.m. (4849 Lt/kv.m.), t.y. 9,4% daugiau už 2013 metų vidurkį.
- Senos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 935 Eur/kv. (3229 Lt/kv.m.), net 8,6% daugiau už 2013 metų vidurkį.
- Naujesnės statybos individualių namų be vidinės apdailos (dažniausiai) kaina buvo 728 Eur/ kv.m. (2512 lt/kv.m.), t.y. 8,3% daugiau už 2013 metų vidurkį.
Lietuvos rinkos ypatumai (neskaitant Vilniaus miesto)
- Vidutinė senesnės statybos butų kaina siekė 473 Eur/kv. m. (1633 Lt/kv.m.), ji buvo 7,2% didesnė už 2013 metų vidurkį.
- Vidutinė naujos statybos butų kaina buvo 728 Eur/kv.m. (2513 Lt/kv.m.), t.y. 4% brangiau už 2013 metų vidurkį.
- Senos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 279 Eur/kv. (964 Lt/kv.m.), net 4,6% daugiau už 2013 metų vidurkį.
- Tai vienintelė būsto rūšis, kurios kaina per 2014 metus sumažėjo. Naujesnės statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 446 Eur/ kv.m. (1541 lt/kv.m.), t.y. 5,2% mažiau už 2013 metų vidurkį.
Kas lėmė tokį sumažėjimą? Remiantis registrų centro duomenimis, tai įvyko dėl šešėlinių lėšų padidėjimo būtent šioje rinkos dalyje.
Taigi, 2014 metai buvo dosnūs sandorių prasme, pranoko lūkesčius, nors ir metų pabaiga nebuvo džiuginanti, tačiau tikimės, kad ekonomika augs, šalyje situacija gerės ir 2015 metai pranoks praėjusius!
|
|
|
