www.SostinesBrokere.lt
Tel + 370 615 155 76
  • Pradžia
  • Naudinga informacija
    • NT aktyvumo duomenys >
      • 2014 metų apžvalga
      • Spalio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugsėjo mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugpjūčio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Liepos mėnesio NT aktyvumo duomenys
      • II ketvirčio kainų tendencijos
      • Pirkti būstą dabar ar po euro įsivedimo
      • Pabrango butų nuomos kainos
    • Šeima ir būstas >
      • Šeima ir būstas
      • Sutuoktinių nesusikalbėjimas dėl NT ir santykių ekspertų patarimai
      • Interjeras
      • Kaip įrengti vaiko kambarį?
      • Kaip namus paversti jaukiais?
      • Įkurtuvės
      • Ekologiški namai. Ar norėtumėte gyventi medyje?
      • Būsto keitimas - stresas vaikams
    • Patarimai apie būstą >
      • Vagystės, nelaimingi atsitikimai, kaip apsisaugoti?
      • Gyvūnų laikymas daugiabučiuose. Vilniuje.
      • Svarbiausi namų remonto darbai Pardavimui
      • Kaip palengvinti persikraustymą vaikams
      • 10 patarimu prieš parduodant būstą
      • Apsaugokite savo privatumą
      • Ką reikia žinoti apie paveldėjimą?
      • 10 dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš perkant būstą
    • Sužinok apie savo mikrorajoną! >
      • Patraukliausias mikrorajonas Vilniuje
      • Kur šildymo kainos mažiausios?
      • Vilniaus vaikų darželiai
      • Vilniaus mokyklos pagal mikrorajonus
      • Turgeliai aplink jūsų namus
      • Vilniaus miesto parkai
    • Apie nekilnojamąjį turtą >
      • Pasiruoškite apžiūrai!
      • Projektai Vilniaus Mieste
      • Kodėl reikalingas NT brokeris?
      • Nauda Jums dirbant su brokeriu
      • Nekilnojamasis turtas atostogoms
  • Pardavėjams
    • Reikalingi dokumentai parduodant NT
    • Pardavėjams
  • Pirmas būstas
  • Būsto vertė
  • Pirkėjams
    • Reikalingi dokumentai perkant NT
    • Apie mane >
      • Būsto vertė
      • Mano tikslas
    • Klaidos
    • Patarimai
  • Bendraukime
Picture
2014 metų nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Mes visi kalbame apie pokyčius gyvenimo rutinoje, kaip euras paveikė mus ir kaip sugebame prisitaikyti ir kaip greitai, taigi būtų labai įdomu apžvelgti praėjusių metų statistiką nekilnojamo turto rinkoje. 
Trumpai apie praėjusius metus: nuo metų pradžios nepilnus pirmus tris ketvirčius buvo aktyvus sujudimas rinkoje: žmonės investavo į nekilnojamąjį turtą, tačiau tendencingai rugpjūtis ir paskutinis metų ketvirtis buvo ramesni nekilnojamojo turto rinkoje. Rugpjūtis, rugsėjis ir spalis buvo gana ramūs, tačiau pats metų galas nuo lapkričio vidurio iki metų pabaigos buvo labai aktyvūs ypač lyginant su Latvijos NT rinka.
Picture
Džiugi žinia, kad per 2014 metus sudarytų sandorių skaičius didmiesčiuose didžiausias per pastaruosius dešimt metų. Pagal 2014 metų pradžios prognozes matosi tendencija, kad būsto kainos išaugo labiau nei prognozuota. Pabrango visų rūšių nekilnojamasis turtas, išskyrus individualius naujos statybos namus už Vilniaus miesto ribų.
Per praėjusius metus Lietuvos NT rinkoje buvo išleista daugiau nei 1,2 mlrd. Eurų (4.2 mlrd. Litų), o lyginant su 2013 metų išleistais pinigais, šie metai net 18,6% aplenkė praėjusius. Pirkimai Vilniuje siekia net 48,3%, o likusioje šalies dalyje siekia 51.7%  būsto  rinkos apyvartos 

Kokio tipo būstui Lietuvoje žmonės išleido daugiausiai?
  • 61,5% - senesnės statybos butai
  • Pardavimai išaugo 4,2% naujos statybos butų (2014m. sudarė net 17,5% būstui skirtų lėšų)
  • 13,9% senos statybos individualūs namai
  • 7,1% - naujos statybos individualūs namai
Vilniaus rinkos ypatumai
  • Vidutinė senesnės statybos butų kaina siekė 1159 Eur/kv. m. (4002 Lt/kv.m.), ji buvo 11% didesnė už 2013 metų vidurkį.
  • Vidutinė naujos statybos butų kaina buvo 1404 Eur/kv.m. (4849 Lt/kv.m.), t.y. 9,4% daugiau už 2013 metų vidurkį.
  • Senos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 935 Eur/kv. (3229 Lt/kv.m.), net 8,6% daugiau už 2013 metų vidurkį.
  • Naujesnės statybos individualių namų be vidinės apdailos (dažniausiai) kaina buvo 728 Eur/ kv.m. (2512 lt/kv.m.), t.y. 8,3% daugiau už 2013 metų vidurkį.

Lietuvos rinkos ypatumai (neskaitant Vilniaus miesto)
  • Vidutinė senesnės statybos butų kaina siekė 473 Eur/kv. m. (1633 Lt/kv.m.), ji buvo 7,2% didesnė už 2013 metų vidurkį.
  • Vidutinė naujos statybos butų kaina buvo 728 Eur/kv.m. (2513 Lt/kv.m.), t.y. 4% brangiau už 2013 metų vidurkį.
  • Senos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 279 Eur/kv. (964 Lt/kv.m.), net 4,6% daugiau už 2013 metų vidurkį.
  • Tai vienintelė būsto rūšis, kurios kaina per 2014 metus sumažėjo.  Naujesnės statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 446 Eur/ kv.m. (1541 lt/kv.m.), t.y. 5,2% mažiau už 2013 metų vidurkį.

Kas lėmė tokį sumažėjimą? Remiantis registrų centro duomenimis, tai įvyko dėl  šešėlinių lėšų padidėjimo būtent šioje rinkos dalyje.

Taigi, 2014 metai buvo dosnūs sandorių prasme, pranoko lūkesčius, nors ir metų pabaiga nebuvo džiuginanti, tačiau tikimės, kad ekonomika augs, šalyje situacija gerės ir 2015 metai pranoks praėjusius! 


Powered by Create your own unique website with customizable templates.