Ką reikia žinoti apie paveldėjimą, taikomus mokesčius bei paveldėto NT pardavimą
Šį kartą norėčiau pakalbėti apie nekilnojamojo turto paveldėjimą bei palikimą. Juk niekada nežinosi kada tai įvyks, o po tokio įvykio domėtis paveldėjimu yra ypač sunku, todėl aš kaip nekilnojamojo turto brokerė norėčiau apžvelgti svarbiausius faktus, pakalbėti apie reikalingus dokumentus, mokesčius, paveldėjimo pirmumo tvarką ir kitus dalykus..
Taigi, paveldėjimo tvarka:
Turto pasidalijimo būdai
Įpėdinių nekilnojamųjų daiktų pasidalijimas yra forminamas notarine sutartimi, kuri turi būti įregistruota viešame registre. Jei įpėdiniai nesutaria, tada kiekvieno jų įpėdinių ieškinį padalija teismas.
Dokumentai
Nekilnojamojo daikto dokumentus gauna tas įpėdinis, kuriam pereina nekilnojamasis daiktas. Jeigu keletas įpėdinių paveldi nekilnojamąjį daiktą, tai bendru sutarimu dokumentai saugomi pas vieną jų.
Ginčus dėl dokumentų sprendžia teismas, atsižvelgdamas į dalių dydžius, nekilnojamojo daikto naudojimą, įpėdinių gyvenamąją vietą ir kitas aplinkybes.
Mokesčiai
Paveldimo turto mokestis skaičiuojamas nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės, ši vertė yra sumažinama 30%, tai reiškia kad 30% vertės yra neapmokestinama. Apmokestinamoji vertė sudaro tik 70% paveldėtosios NT vertės.
Neapmokestinama, jei:
*Jei paveldėta suma ne didesnė kaip 14285,71Lt, vadinasi turto mokesčio mokėti nereikia.
Mokestinio laikotarpio nėra, jis atsiranda tik paveldėjimo atvejais, tačiau paveldimo turto mokestis turi būti sumokėtas dar prieš notarui išduodant turto paveldėjimo teisės liudijimą.
Paveldėto turto pardavimas
Jeigu išlaikėte paveldėtą turtą mažiau kaip 5 metus, tokiu atveju turite mokėti 15% GPM nuo prdavimo kainos ir paveldėtojo turto vertės. Jeigu paveldėto turto dokumentuose vertė nenurodyta, tada galite kreiptis į vertintojus ir ši vertė bus laikoma kaip paveldėtojo turto vertė.
GPM mokesčio mokėti nereikia jeigu būstą išlaikėte mažiau nei 2 metus, esate jame registruotas ir per metus (12mėn.) laikotarpyje įsigyjate kitą būstą, kuriame prisiregistruojate.
Žemės pavelėjimas
Jeigu žemę paveldi įpėdinis, kuris pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negali turėti nuosavybės teisės į žemę, jis įgyja teisę tik į pinigų sumą, gautą pardavus paveldėtą žemę. Žemė pagal įpėdinio pateiktą paveldėjimo teisės liudijimą parduodama Vyriausybės nustatyta tvarka įpėdinio nurodytam pirkėjui arba aukcione. Gauta suma išmokama įpėdiniui, atskaičius pardavimo arba aukciono organizavimo išlaidas.
Jeigu turėsite klausimų dėl nekilnojamojo turto, visada kreipkitės, aš maloniai Jums padėsiu ir atsakysiu į visus rūpimus klausimus.
Jeigu norite įsivertinti savo būsto vertę, ar paveldėto būsto vertę, užpildykite šią užklausą ir aš įvertinsiu bei suteiksiu nemokamą konsultaciją.
Dirbkime kartu!
Šaltinis: agroakademija.lt, ntekspertas.lt
Šį kartą norėčiau pakalbėti apie nekilnojamojo turto paveldėjimą bei palikimą. Juk niekada nežinosi kada tai įvyks, o po tokio įvykio domėtis paveldėjimu yra ypač sunku, todėl aš kaip nekilnojamojo turto brokerė norėčiau apžvelgti svarbiausius faktus, pakalbėti apie reikalingus dokumentus, mokesčius, paveldėjimo pirmumo tvarką ir kitus dalykus..
Taigi, paveldėjimo tvarka:
- Pirmos eilės palikėjo vaikai (įvaikiai) bei vaikai gimę po palikėjo mirties;
- Antros eilės palikėjo tėvai (įtėviai), vaikaičiai;
- Trečios eilės palikėjo palikėjo seneliai, palikėjo provaikaičiai;
- Ketvirtos eilės palikėjo broliai, seserys, proseneliai ir prosenelės;
- Penktos eilės palikėjo brolio ir seserų vaikai (t.y. sūnėnai ir dukterėčios), taip pat dėdės ir tetos;
- Šeštos eilės palikėjo pusbroliai ir pusseserės (tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai).
Turto pasidalijimo būdai
Įpėdinių nekilnojamųjų daiktų pasidalijimas yra forminamas notarine sutartimi, kuri turi būti įregistruota viešame registre. Jei įpėdiniai nesutaria, tada kiekvieno jų įpėdinių ieškinį padalija teismas.
Dokumentai
Nekilnojamojo daikto dokumentus gauna tas įpėdinis, kuriam pereina nekilnojamasis daiktas. Jeigu keletas įpėdinių paveldi nekilnojamąjį daiktą, tai bendru sutarimu dokumentai saugomi pas vieną jų.
Ginčus dėl dokumentų sprendžia teismas, atsižvelgdamas į dalių dydžius, nekilnojamojo daikto naudojimą, įpėdinių gyvenamąją vietą ir kitas aplinkybes.
Mokesčiai
Paveldimo turto mokestis skaičiuojamas nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės, ši vertė yra sumažinama 30%, tai reiškia kad 30% vertės yra neapmokestinama. Apmokestinamoji vertė sudaro tik 70% paveldėtosios NT vertės.
- Paveldėtam NT yra taikomas mokestis: kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė ne didesnė kaip 500000 litų (visa turto vertė ne didesnė kaip 714286 litų) – 5 procentai;, jei paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 500000 litų (visa turto vertė didesnė kaip 714286 litų) – 10 procentų.
Neapmokestinama, jei:
- iki 10000Lt vertės turtui mokestis netaikomas.
- jei paveldėta iš labai artimų giminaičių, tokių kaip: tėvų, vaikų, sutuoktinių, įtėvių, įvaikių, senelių, anūkų, brolių bei seserų – mokestis netaikomas.
- taip pat neapmokestinamas turtas vienam sutuoktiniui mirus, o kitas paveldi.
*Jei paveldėta suma ne didesnė kaip 14285,71Lt, vadinasi turto mokesčio mokėti nereikia.
Mokestinio laikotarpio nėra, jis atsiranda tik paveldėjimo atvejais, tačiau paveldimo turto mokestis turi būti sumokėtas dar prieš notarui išduodant turto paveldėjimo teisės liudijimą.
Paveldėto turto pardavimas
Jeigu išlaikėte paveldėtą turtą mažiau kaip 5 metus, tokiu atveju turite mokėti 15% GPM nuo prdavimo kainos ir paveldėtojo turto vertės. Jeigu paveldėto turto dokumentuose vertė nenurodyta, tada galite kreiptis į vertintojus ir ši vertė bus laikoma kaip paveldėtojo turto vertė.
GPM mokesčio mokėti nereikia jeigu būstą išlaikėte mažiau nei 2 metus, esate jame registruotas ir per metus (12mėn.) laikotarpyje įsigyjate kitą būstą, kuriame prisiregistruojate.
Žemės pavelėjimas
Jeigu žemę paveldi įpėdinis, kuris pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negali turėti nuosavybės teisės į žemę, jis įgyja teisę tik į pinigų sumą, gautą pardavus paveldėtą žemę. Žemė pagal įpėdinio pateiktą paveldėjimo teisės liudijimą parduodama Vyriausybės nustatyta tvarka įpėdinio nurodytam pirkėjui arba aukcione. Gauta suma išmokama įpėdiniui, atskaičius pardavimo arba aukciono organizavimo išlaidas.
Jeigu turėsite klausimų dėl nekilnojamojo turto, visada kreipkitės, aš maloniai Jums padėsiu ir atsakysiu į visus rūpimus klausimus.
Jeigu norite įsivertinti savo būsto vertę, ar paveldėto būsto vertę, užpildykite šią užklausą ir aš įvertinsiu bei suteiksiu nemokamą konsultaciją.
Dirbkime kartu!
Šaltinis: agroakademija.lt, ntekspertas.lt
