www.SostinesBrokere.lt
Tel + 370 615 155 76
  • Pradžia
  • Naudinga informacija
    • NT aktyvumo duomenys >
      • 2014 metų apžvalga
      • Spalio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugsėjo mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugpjūčio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Liepos mėnesio NT aktyvumo duomenys
      • II ketvirčio kainų tendencijos
      • Pirkti būstą dabar ar po euro įsivedimo
      • Pabrango butų nuomos kainos
    • Šeima ir būstas >
      • Šeima ir būstas
      • Sutuoktinių nesusikalbėjimas dėl NT ir santykių ekspertų patarimai
      • Interjeras
      • Kaip įrengti vaiko kambarį?
      • Kaip namus paversti jaukiais?
      • Įkurtuvės
      • Ekologiški namai. Ar norėtumėte gyventi medyje?
      • Būsto keitimas - stresas vaikams
    • Patarimai apie būstą >
      • Vagystės, nelaimingi atsitikimai, kaip apsisaugoti?
      • Gyvūnų laikymas daugiabučiuose. Vilniuje.
      • Svarbiausi namų remonto darbai Pardavimui
      • Kaip palengvinti persikraustymą vaikams
      • 10 patarimu prieš parduodant būstą
      • Apsaugokite savo privatumą
      • Ką reikia žinoti apie paveldėjimą?
      • 10 dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš perkant būstą
    • Sužinok apie savo mikrorajoną! >
      • Patraukliausias mikrorajonas Vilniuje
      • Kur šildymo kainos mažiausios?
      • Vilniaus vaikų darželiai
      • Vilniaus mokyklos pagal mikrorajonus
      • Turgeliai aplink jūsų namus
      • Vilniaus miesto parkai
    • Apie nekilnojamąjį turtą >
      • Pasiruoškite apžiūrai!
      • Projektai Vilniaus Mieste
      • Kodėl reikalingas NT brokeris?
      • Nauda Jums dirbant su brokeriu
      • Nekilnojamasis turtas atostogoms
  • Pardavėjams
    • Reikalingi dokumentai parduodant NT
    • Pardavėjams
  • Pirmas būstas
  • Būsto vertė
  • Pirkėjams
    • Reikalingi dokumentai perkant NT
    • Apie mane >
      • Būsto vertė
      • Mano tikslas
    • Klaidos
    • Patarimai
  • Bendraukime
Picture
Ką reikia žinoti apie paveldėjimą, taikomus mokesčius bei paveldėto NT pardavimą

Šį kartą norėčiau pakalbėti apie nekilnojamojo turto  paveldėjimą bei palikimą. Juk niekada nežinosi kada tai įvyks, o po tokio įvykio domėtis paveldėjimu yra ypač sunku, todėl aš kaip nekilnojamojo turto brokerė norėčiau apžvelgti svarbiausius faktus, pakalbėti apie reikalingus dokumentus, mokesčius, paveldėjimo pirmumo tvarką ir kitus dalykus..


    Taigi, paveldėjimo tvarka:
  1. Pirmos eilės palikėjo vaikai (įvaikiai) bei vaikai gimę po palikėjo mirties;
  2. Antros eilės palikėjo tėvai (įtėviai), vaikaičiai;
  3. Trečios eilės palikėjo palikėjo seneliai, palikėjo provaikaičiai;
  4. Ketvirtos eilės palikėjo broliai, seserys, proseneliai ir prosenelės;
  5. Penktos eilės palikėjo brolio ir seserų vaikai (t.y. sūnėnai ir dukterėčios), taip pat dėdės ir tetos;
  6. Šeštos eilės palikėjo pusbroliai ir pusseserės (tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai).


Turto pasidalijimo būdai

Įpėdinių nekilnojamųjų daiktų pasidalijimas yra forminamas notarine sutartimi, kuri turi būti įregistruota viešame registre. Jei įpėdiniai nesutaria, tada kiekvieno jų įpėdinių ieškinį padalija teismas.

Dokumentai 

Nekilnojamojo daikto dokumentus gauna tas įpėdinis, kuriam pereina nekilnojamasis daiktas. Jeigu keletas įpėdinių paveldi nekilnojamąjį daiktą, tai bendru sutarimu dokumentai saugomi pas vieną jų.

Ginčus dėl dokumentų sprendžia teismas, atsižvelgdamas į dalių dydžius, nekilnojamojo daikto naudojimą, įpėdinių gyvenamąją vietą ir kitas aplinkybes.

Mokesčiai

Paveldimo turto mokestis skaičiuojamas nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės, ši vertė yra sumažinama 30%, tai reiškia kad 30% vertės yra neapmokestinama. Apmokestinamoji vertė sudaro tik 70% paveldėtosios NT vertės.
  • Paveldėtam NT yra taikomas mokestis:  kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė ne didesnė kaip 500000 litų (visa turto vertė ne didesnė kaip 714286 litų) – 5 procentai;, jei paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 500000 litų (visa turto vertė didesnė kaip 714286 litų) – 10 procentų.

Neapmokestinama, jei:
  •  iki 10000Lt vertės turtui mokestis netaikomas. 
  •  jei paveldėta iš labai artimų giminaičių, tokių kaip: tėvų, vaikų, sutuoktinių, įtėvių, įvaikių, senelių, anūkų, brolių bei seserų – mokestis netaikomas.
  • taip pat neapmokestinamas turtas vienam sutuoktiniui mirus, o kitas paveldi.

*Jei paveldėta suma ne didesnė kaip 14285,71Lt, vadinasi turto mokesčio mokėti nereikia.

Mokestinio laikotarpio nėra, jis atsiranda tik paveldėjimo atvejais,  tačiau paveldimo turto mokestis turi būti sumokėtas dar prieš notarui                 išduodant turto paveldėjimo teisės liudijimą.

Paveldėto turto pardavimas

Jeigu išlaikėte paveldėtą turtą mažiau kaip 5 metus, tokiu atveju turite mokėti 15% GPM nuo prdavimo kainos ir paveldėtojo turto vertės. Jeigu paveldėto turto dokumentuose vertė nenurodyta, tada galite kreiptis į vertintojus  ir ši vertė bus laikoma kaip paveldėtojo turto vertė.  

GPM mokesčio mokėti nereikia jeigu būstą išlaikėte mažiau nei 2 metus, esate jame registruotas ir per metus (12mėn.) laikotarpyje įsigyjate kitą būstą, kuriame prisiregistruojate.

Žemės pavelėjimas

Jeigu žemę paveldi įpėdinis, kuris pagal Lietuvos Respublikos įstatymus negali turėti nuosavybės teisės į žemę, jis įgyja teisę tik į pinigų sumą, gautą pardavus paveldėtą žemę. Žemė pagal įpėdinio pateiktą paveldėjimo teisės liudijimą parduodama Vyriausybės nustatyta tvarka įpėdinio nurodytam pirkėjui arba aukcione. Gauta suma išmokama įpėdiniui, atskaičius pardavimo arba aukciono organizavimo išlaidas.

Jeigu turėsite klausimų dėl nekilnojamojo turto, visada kreipkitės, aš maloniai Jums padėsiu ir atsakysiu į visus rūpimus klausimus. 
Jeigu norite įsivertinti savo būsto vertę, ar paveldėto būsto vertę, užpildykite šią užklausą ir aš įvertinsiu bei suteiksiu nemokamą konsultaciją. 
Dirbkime kartu!

Šaltinis: agroakademija.lt, ntekspertas.lt

Powered by Create your own unique website with customizable templates.