Kokie namų remonto darbai svarbiausi prieš parduodant būstą?

Greiti namų remonto darbai visada atsiperka, tačiau kokie remonto darbai atneša didžiausią gražą? Specifiniai atsakymai į šį dažnai užduodamą klausimą dažnai priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip:

• Metų laikas;
• Būsto vieta;
• "Rinkos temperatūra“ (rinkos stovis- pakilimas, nuosmūkis, stabilizacija);
• Konkurencingas inventorius.
  

Aš pasidalinsiu pagrindinėmis gairėmis, kuriomis galėsite vadovautis darant remontą savo namuose.

Grindų remontas

Grindys. Daugelis Vilniaus namų pastatyti tarpukary ar anksčiau, o tai reiškia, kad grindys yra originalios pagamintos iš Ąžuolo medžio masyvo. Medinės grindys, iš ypač tauraus medžio yra didelis privalumas būstui. Jeigu jūsų grindys iš medžio masyvo, tai yra tai, ko pirkėjai trokšta ir jie sumėtų už tai didelius pinigus, kad kiliminė danga būtų nuimta ir grindys sutvarkytos.

Kiliminė danga  jeigu jūsų namuose grindys yra laminatinės, taigi kiliminė danga bus geriausias draugas parduodant būstą, ypač šviesaus atspalvio, kuris suteikia šviesos, jaukumo ir erdvės pojūtį.

Keramika pakeis girgžiantį parketą, ši medžiaga yra brangi, taigi ją patartina naudoti dekoravimui, estetikai prie pat įėjimo.

Lubos ir sienos

Pirkėjai gaišta labai daug laiko apžiūrinėdami ir nagrinėdami lubas, jie ieško tokių ženklų kaip: kiauro stogo pėdsakų, jie nenori pamatyti, jog ant būsto lūbų būtų riebalų, rūkymo dėmių, kurie reikštų buvusių savininkų nevalyvumą. Tas pats sienoms. Sugadintas sienas gali pagražinti naujas paveikslas ar fotodrobė, taip pat galite naudoti medžiagų ar kitokias tekstūras (kaip smėlį, kriaukles..)  įplyšimams sutvarkyti. Jei dažysite sienas, naudokite šviesias, neutralias spalvas tokias kaip kavos su grietinėle atspalviu. Tapetai. Nėra tokios taisyklės, kad visi pirkėjai nemėgsta tapetų, pirkėjai nemėgstą buvusių šeimininkų tapetų, bet ne savųjų. Taigi geriausias būdas – panaikinti esamus tapetus.Medžio apdaila, atnaujinkite senesnį medį  ypač tokį kaip riešutmedžio, raudonmedžio, kedro ir  pušies plokštes.

Virtuvės atnaujinimas

Buitinė technika bei spintelės dažniausiai yra brangiausiai pakeičiami daiktai virtuvėje. Jei nepakeisite spintelių tikriausiai bus sunku parduoti būstą.

Spintelės. Geriausias pasirinkimas visiškai pakeisti spinteles, tačiau galite bandyti nušveisti paviršių, pakeisti duris bei rankenėles taip atnaujindami senus baldus.  Nauji čiaupai bei kriauklės parduoda.Pirkėjai nenori kiaurų čiaupų ar suteptų kriauklių.

Stogas ir išorė

Jei jūsų namams reikia naujo stogo, būtinai pakeiskite. Nepaisant to, kad stogo darbai trunka vos keletą dienų, pirkėjai baiminasi pirkti namus su kiauru stogu.

Pabaigai norėčiau pasakyti, kad priverskite savo būstą kalbėti patį už save, sutvarkykite jį taip, kad jis žėrėtų. Pirkėjai nori nusipirkti būstą į kurį galėtų keltis iš karto be atidėliojimų, kuriam nereikėtų naujos buitinės technikos, atnaujinti elektros išvedžiojimus, keisti stogą, panaikinti pelėsį ir taisyti panašius dalykus, tad pasitenkime parduoti jūsų būstą kartu! 
Bendraukime, ir aš jums padėsiu parduoti būstą greičiau ir už geriausią kainą! Jeigu turite klausimų arba norite sužinoti savo būsto kainą, rašykite, skambinkite man, aš padėsiu  parduoti ir įgyvendinti svajonę !


Šaltinis: Elizabeth Weintraub homebuying.about.com