www.SostinesBrokere.lt
Tel + 370 615 155 76
  • Pradžia
  • Naudinga informacija
    • NT aktyvumo duomenys >
      • 2014 metų apžvalga
      • Spalio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugsėjo mėnesio aktyvumo duomenys
      • Rugpjūčio mėnesio aktyvumo duomenys
      • Liepos mėnesio NT aktyvumo duomenys
      • II ketvirčio kainų tendencijos
      • Pirkti būstą dabar ar po euro įsivedimo
      • Pabrango butų nuomos kainos
    • Šeima ir būstas >
      • Šeima ir būstas
      • Sutuoktinių nesusikalbėjimas dėl NT ir santykių ekspertų patarimai
      • Interjeras
      • Kaip įrengti vaiko kambarį?
      • Kaip namus paversti jaukiais?
      • Įkurtuvės
      • Ekologiški namai. Ar norėtumėte gyventi medyje?
      • Būsto keitimas - stresas vaikams
    • Patarimai apie būstą >
      • Vagystės, nelaimingi atsitikimai, kaip apsisaugoti?
      • Gyvūnų laikymas daugiabučiuose. Vilniuje.
      • Svarbiausi namų remonto darbai Pardavimui
      • Kaip palengvinti persikraustymą vaikams
      • 10 patarimu prieš parduodant būstą
      • Apsaugokite savo privatumą
      • Ką reikia žinoti apie paveldėjimą?
      • 10 dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš perkant būstą
    • Sužinok apie savo mikrorajoną! >
      • Patraukliausias mikrorajonas Vilniuje
      • Kur šildymo kainos mažiausios?
      • Vilniaus vaikų darželiai
      • Vilniaus mokyklos pagal mikrorajonus
      • Turgeliai aplink jūsų namus
      • Vilniaus miesto parkai
    • Apie nekilnojamąjį turtą >
      • Pasiruoškite apžiūrai!
      • Projektai Vilniaus Mieste
      • Kodėl reikalingas NT brokeris?
      • Nauda Jums dirbant su brokeriu
      • Nekilnojamasis turtas atostogoms
  • Pardavėjams
    • Reikalingi dokumentai parduodant NT
    • Pardavėjams
  • Pirmas būstas
  • Būsto vertė
  • Pirkėjams
    • Reikalingi dokumentai perkant NT
    • Apie mane >
      • Būsto vertė
      • Mano tikslas
    • Klaidos
    • Patarimai
  • Bendraukime
Picture

Kokie namų remonto darbai svarbiausi prieš parduodant būstą?

Greiti namų remonto darbai visada atsiperka, tačiau kokie remonto darbai atneša didžiausią gražą? Specifiniai atsakymai į šį dažnai užduodamą klausimą dažnai priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip:
  • Metų laikas;
  • Būsto vieta;
  • "Rinkos temperatūra“ (rinkos stovis- pakilimas, nuosmūkis, stabilizacija);
  • Konkurencingas inventorius.

Aš pasidalinsiu pagrindinėmis gairėmis, kuriomis galėsite vadovautis darant remontą savo namuose.

Grindų remontas

Grindys. Daugelis Vilniaus namų pastatyti tarpukary ar anksčiau, o tai reiškia, kad grindys yra originalios pagamintos iš Ąžuolo medžio masyvo. Medinės grindys, iš ypač tauraus medžio yra didelis privalumas būstui. Jeigu jūsų grindys iš medžio masyvo, tai yra tai, ko pirkėjai trokšta ir jie sumėtų už tai didelius pinigus, kad kiliminė danga būtų nuimta ir grindys sutvarkytos.

Kiliminė danga  jeigu jūsų namuose grindys yra laminatinės, taigi kiliminė danga bus geriausias draugas parduodant būstą, ypač šviesaus atspalvio, kuris suteikia šviesos, jaukumo ir erdvės pojūtį.

Keramika pakeis girgžiantį parketą, ši medžiaga yra brangi, taigi ją patartina naudoti dekoravimui, estetikai prie pat įėjimo.

Lubos ir sienos

Pirkėjai gaišta labai daug laiko apžiūrinėdami ir nagrinėdami lubas, jie ieško tokių ženklų kaip: kiauro stogo pėdsakų, jie nenori pamatyti, jog ant būsto lūbų būtų riebalų, rūkymo dėmių, kurie reikštų buvusių savininkų nevalyvumą. Tas pats sienoms. Sugadintas sienas gali pagražinti naujas paveikslas ar fotodrobė, taip pat galite naudoti medžiagų ar kitokias tekstūras (kaip smėlį, kriaukles..)  įplyšimams sutvarkyti. Jei dažysite sienas, naudokite šviesias, neutralias spalvas tokias kaip kavos su grietinėle atspalviu. Tapetai. Nėra tokios taisyklės, kad visi pirkėjai nemėgsta tapetų, pirkėjai nemėgstą buvusių šeimininkų tapetų, bet ne savųjų. Taigi geriausias būdas – panaikinti esamus tapetus.Medžio apdaila, atnaujinkite senesnį medį  ypač tokį kaip riešutmedžio, raudonmedžio, kedro ir  pušies plokštes.

Virtuvės atnaujinimas

Buitinė technika bei spintelės dažniausiai yra brangiausiai pakeičiami daiktai virtuvėje. Jei nepakeisite spintelių tikriausiai bus sunku parduoti būstą.

Spintelės. Geriausias pasirinkimas visiškai pakeisti spinteles, tačiau galite bandyti nušveisti paviršių, pakeisti duris bei rankenėles taip atnaujindami senus baldus.  Nauji čiaupai bei kriauklės parduoda.Pirkėjai nenori kiaurų čiaupų ar suteptų kriauklių.

Stogas ir išorė

Jei jūsų namams reikia naujo stogo, būtinai pakeiskite. Nepaisant to, kad stogo darbai trunka vos keletą dienų, pirkėjai baiminasi pirkti namus su kiauru stogu.

Pabaigai norėčiau pasakyti, kad priverskite savo būstą kalbėti patį už save, sutvarkykite jį taip, kad jis žėrėtų. Pirkėjai nori nusipirkti būstą į kurį galėtų keltis iš karto be atidėliojimų, kuriam nereikėtų naujos buitinės technikos, atnaujinti elektros išvedžiojimus, keisti stogą, panaikinti pelėsį ir taisyti panašius dalykus, tad pasitenkime parduoti jūsų būstą kartu! 
Bendraukime, ir aš jums padėsiu parduoti būstą greičiau ir už geriausią kainą! Jeigu turite klausimų arba norite sužinoti savo būsto kainą, rašykite, skambinkite man, aš padėsiu  parduoti ir įgyvendinti svajonę !


Šaltinis: Elizabeth Weintraub homebuying.about.com
Powered by Create your own unique website with customizable templates.