2014 antro ketvirčio kainų tendencijos
Visada įdomu sužinoti kainų tendencijas savo mieste bei esamu laikotarpiu, todėl aš kaip NT brokerė nusprendžiau su Jumis pasidalinti šia trumpa, bet naudinga informacija.
Preliminariais Registrų centro skelbiamo būsto kainų duomenimis aiškiai matoma sostinės butų kainų kilimo tendencija.
Antrąjį ketvirtį sostinėje senesnės statybos butų kaina sudarė 4137 Lt/kv.m. ir buvo 6,5% didesnė nei pirmąjį ketvirtį. Kalbant apie naujos statybos vidutinę buto kainą, galima pasakyti, jog ji buvo 4617 Lt/kv.m. , t.y.8,3% didesnė nei pirmąjį ketvirtį ir 4,2 % didesnė už bendrą praėjusių metų naujos statybos kainų vidurkį.
Kalbant apie individualius namus, tai senesnės statybos namų kaina antrąjį pusmetį siekė 3158 Lt/kv.m. ir tai yra 0,4% daugiau už praėjusį ketvirtį. Apimant balandžio – birželio laikotarpį naujos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 2456 Lt/kv.m.
Tendencijos ne Vilniaus mieste. Senesnės statybos butų kaina neapimant Vilniaus sudarė 1624Lt/kv.m. t.y. 2,6% mažiau nei praėjusį ketvirtį, bet net 6,4% daugiau už 2013m vidurkį. Naujos statybos vidutinė butų kaina siekė 2664Lt/kv.m. ir tai yra 8,2% daugiau už praeitą ketvirtį.
Kalbant apie senesnės statybos butus ne Vilniuje, jų vidutinė kaina buvo 1003Lt/kv.m. ir tai yra 7,6% daugiau už praėjusių 2013m vidurkį. Antrąjį ketvirtį naujos statybos namų vidutinė kaina smuko 7,3%, palyginus su pirmuoju šių metų ketvirčiu ir siekė 1518 Lt/kv.m.
Registrų centro duomenimis RE/MAX per šiuos du metų ketvirčius daugiausiai pardavė vieno bei dviejų kambarių butus. Parduoti senos statybos vieno kambario butai sudarė net 34%, populiariausi naujos statybos dviejų kambarių butai.
Mažiausiai parduotų naujos statybos ir 4 ir daugiau kambarių butų, kurie sudaro tik 6%. Taigi galima daryti išvadą, kad populiariausi vis dėlto išlieka optimalūs dviejų kambarių butai, ypač naujos statybos.
Palyginus parduotų butų skaičių, pasiskirsčius pagal kambarius, laikotarpyje nuo 2008m. iki 2014m. matoma tendencija, kad dviejų kambarių butai buvo ir vis dar išlieka populiariausi tarp parduotųjų, o labiausiai paklausūs jie buvo 2013m. Nuo 2013m. matomas vieno ir trijų kambarių tolygus augimas, trijų kambarių paklausesni nei vieno kambario butai.
2014m. net 54% parduotų butų sudarė senesnės statybos, o likusi dalis 46% naujos statybos visų parduotųjų butų.
Senos statybos parduotų butų kainų pokyčiai laikotarpyje nuo 2010m. iki 2014m. antro ketvirčio. Matomas kainų kilimas nuo 2013m. pirmojo ketvirčio ir 2014m. antrojo ketvirčio kainos pasiekė aukščiausią tašką per visą apžvelgiamąjį laikotarpį. Taigi vieno kambario buto kainą šį ketvirtį siekė 136228LT, dviejų kambarių vidutinė buto kaina yra 175234LT ir trijų kambarių vidutinė buto kaina siekia 193389LT.
Jeigu Jums įdomu kiek 2014m. RE/MAX įvykdė butų pirktų su paskola ar be jos, galėčiau pasakyti kad be paskolos pirkusių būstą buvo daugiau, netgi 59%, o su paskola 41%.Taigi skaičiai skiriasi 18%.
Sužinokite dabartinę savo būsto kainą NEMOKAMAI, užpildę šią anketą. Aš su Jumis susisieksiu!
Šaltinis: aruodas.lt ir remtąsi registrų centro duomenimis
Visada įdomu sužinoti kainų tendencijas savo mieste bei esamu laikotarpiu, todėl aš kaip NT brokerė nusprendžiau su Jumis pasidalinti šia trumpa, bet naudinga informacija.
Preliminariais Registrų centro skelbiamo būsto kainų duomenimis aiškiai matoma sostinės butų kainų kilimo tendencija.
Antrąjį ketvirtį sostinėje senesnės statybos butų kaina sudarė 4137 Lt/kv.m. ir buvo 6,5% didesnė nei pirmąjį ketvirtį. Kalbant apie naujos statybos vidutinę buto kainą, galima pasakyti, jog ji buvo 4617 Lt/kv.m. , t.y.8,3% didesnė nei pirmąjį ketvirtį ir 4,2 % didesnė už bendrą praėjusių metų naujos statybos kainų vidurkį.
Kalbant apie individualius namus, tai senesnės statybos namų kaina antrąjį pusmetį siekė 3158 Lt/kv.m. ir tai yra 0,4% daugiau už praėjusį ketvirtį. Apimant balandžio – birželio laikotarpį naujos statybos individualių namų vidutinė kaina buvo 2456 Lt/kv.m.
Tendencijos ne Vilniaus mieste. Senesnės statybos butų kaina neapimant Vilniaus sudarė 1624Lt/kv.m. t.y. 2,6% mažiau nei praėjusį ketvirtį, bet net 6,4% daugiau už 2013m vidurkį. Naujos statybos vidutinė butų kaina siekė 2664Lt/kv.m. ir tai yra 8,2% daugiau už praeitą ketvirtį.
Kalbant apie senesnės statybos butus ne Vilniuje, jų vidutinė kaina buvo 1003Lt/kv.m. ir tai yra 7,6% daugiau už praėjusių 2013m vidurkį. Antrąjį ketvirtį naujos statybos namų vidutinė kaina smuko 7,3%, palyginus su pirmuoju šių metų ketvirčiu ir siekė 1518 Lt/kv.m.
Registrų centro duomenimis RE/MAX per šiuos du metų ketvirčius daugiausiai pardavė vieno bei dviejų kambarių butus. Parduoti senos statybos vieno kambario butai sudarė net 34%, populiariausi naujos statybos dviejų kambarių butai.
Mažiausiai parduotų naujos statybos ir 4 ir daugiau kambarių butų, kurie sudaro tik 6%. Taigi galima daryti išvadą, kad populiariausi vis dėlto išlieka optimalūs dviejų kambarių butai, ypač naujos statybos.
Palyginus parduotų butų skaičių, pasiskirsčius pagal kambarius, laikotarpyje nuo 2008m. iki 2014m. matoma tendencija, kad dviejų kambarių butai buvo ir vis dar išlieka populiariausi tarp parduotųjų, o labiausiai paklausūs jie buvo 2013m. Nuo 2013m. matomas vieno ir trijų kambarių tolygus augimas, trijų kambarių paklausesni nei vieno kambario butai.
2014m. net 54% parduotų butų sudarė senesnės statybos, o likusi dalis 46% naujos statybos visų parduotųjų butų.
Senos statybos parduotų butų kainų pokyčiai laikotarpyje nuo 2010m. iki 2014m. antro ketvirčio. Matomas kainų kilimas nuo 2013m. pirmojo ketvirčio ir 2014m. antrojo ketvirčio kainos pasiekė aukščiausią tašką per visą apžvelgiamąjį laikotarpį. Taigi vieno kambario buto kainą šį ketvirtį siekė 136228LT, dviejų kambarių vidutinė buto kaina yra 175234LT ir trijų kambarių vidutinė buto kaina siekia 193389LT.
Jeigu Jums įdomu kiek 2014m. RE/MAX įvykdė butų pirktų su paskola ar be jos, galėčiau pasakyti kad be paskolos pirkusių būstą buvo daugiau, netgi 59%, o su paskola 41%.Taigi skaičiai skiriasi 18%.
Sužinokite dabartinę savo būsto kainą NEMOKAMAI, užpildę šią anketą. Aš su Jumis susisieksiu!
Šaltinis: aruodas.lt ir remtąsi registrų centro duomenimis