Kaip pateikti Jūsų namus patencialiems pirkėjams?
Jūs niekada neturėsite antros galimybės padaryti pirmąjį įspūdį! Parduodant būstą šis posakis tinka kaip niekada, tad šį kartą aš, Rūta Užpalienė, norėčiau Jus, mieli pardavėjai, supažindinti su tinkamu būsto paruošimu. Šiame straipsnyje pateiksiu pagrindinius ir kertinius patarimus, tačiau užsukę į mūsų naująjį biurą Saltoniškių g. 12, galėsite išgerti puodelį "Vero cafe" kavos, pabendrauti su manimi apie pardavimus ir gausite dovanų visą žurnalą , kuriame aptariama kiekviena smulkmena!
Būsto pateikimas potencialiems pirkėjams yra ypač svarbus, nes už tai galite tikėtis gauti maksimalią nekilnojamojo turto kainą, todėl manau, kad ši tema ypač svarbi kiekvienam pardavinėjančiam būstą.
Kalbant apie nuosavo namo pardavimą, tai būtinai pasirūpinkite, kad šis švytėtų net iš išorės, pažiūrėkite ar namas neišsiskiria nuo kaiminystės ir stenkitės padaryti taip, kad pirkėjai susižavėtų išore ir norėtų apžiūrėti vidų. Keli patarimai tvarkant namą (čia apžvelgsiu trumpai, o žurnale rasite plačiau):
Svetainė, tai kambarys, kuriame praleidžiame daugiausiai laiko, tad pasirūpinkite, kad joje būtų malonu ir jauku.
Pasirūpinkite maloniu virtuvės aromatu. Gera virtuvė gali padėti parduoti, atnaujinti ją kainuoja labai brangiau, tačiau tai gali akivaizdžiai padidinti vertę.
Apsaugokite privačiausią erdvę. Suprantu, kad įsileisti nepažįstamus žmones į privačią erdvę – miegamąjį visada nemalonu, taigi noriu duoti keletą patarimų Jums.
Atgaivinkite vonios kambarį...Vonios kambarys turi atrodyti toks pat jaukus ir mielas kaip ir svetainė, tad pasirūpinkite juo.
Kai darbai atlikti, Jūs pasiruošę apžiūrai! Jeigu turėsite klausimų – nesidrovėkite skambinkite, galėsime suorganizuoti susitikimą ir pabendrausime apie Jūsų būstą!
Šaltinis: RE/MAX BRAVO
Jūs niekada neturėsite antros galimybės padaryti pirmąjį įspūdį! Parduodant būstą šis posakis tinka kaip niekada, tad šį kartą aš, Rūta Užpalienė, norėčiau Jus, mieli pardavėjai, supažindinti su tinkamu būsto paruošimu. Šiame straipsnyje pateiksiu pagrindinius ir kertinius patarimus, tačiau užsukę į mūsų naująjį biurą Saltoniškių g. 12, galėsite išgerti puodelį "Vero cafe" kavos, pabendrauti su manimi apie pardavimus ir gausite dovanų visą žurnalą , kuriame aptariama kiekviena smulkmena!
Būsto pateikimas potencialiems pirkėjams yra ypač svarbus, nes už tai galite tikėtis gauti maksimalią nekilnojamojo turto kainą, todėl manau, kad ši tema ypač svarbi kiekvienam pardavinėjančiam būstą.
Kalbant apie nuosavo namo pardavimą, tai būtinai pasirūpinkite, kad šis švytėtų net iš išorės, pažiūrėkite ar namas neišsiskiria nuo kaiminystės ir stenkitės padaryti taip, kad pirkėjai susižavėtų išore ir norėtų apžiūrėti vidų. Keli patarimai tvarkant namą (čia apžvelgsiu trumpai, o žurnale rasite plačiau):
- Pasirūpinkite nusilupusiu šiferiu ar atsilaupusiomis plytelėmis.
- Sodas turi būti tvarkingas: lapai sugrėbti, gėlės tvarkingos, veja nupjauta, nukritę lapai ar šiukšlės surinktos.
- Jei tvora ar vartai netvarkingi, nudažykite, tai parodys kad rūpinatės savo būstu.
- Langai turi būti išvalyti, o nusilupę dažai taip pat sutvarkyti ir perdažyti langai.
- Apžiūrėkite lubas, nuimkite voratinklius jei tokių yra.
- Kvapas tik atidarius namus turi būti jaukus ir malonus, tad pasirūinkite nemaloniu šuns, pelėsio ar maisto kvapu.
Svetainė, tai kambarys, kuriame praleidžiame daugiausiai laiko, tad pasirūpinkite, kad joje būtų malonu ir jauku.
- Iš svetainės pašalinkite visus nereikalingus daiktus, kad kambarys atrodytų stilingai.
- Kruopščiai išvalykite baldus, kiliminę dangą bei lubas.
- Jei jūsų kambarys nudažytas ypač ryškiomis spalvomis, pasirūpinkite, kad jos būtų perdažytos jaukiomis pastelinėmis spalvomis. Ryškios spalvos gali priversti pirkėjus mąstyti kiek kainuos perdažymas ir panašius dalykus..
- Jei kilimas nutriušęs, tai nuimkite jį išvis, vaizdas bus gražesnis.
- Pasirūpinkite apšvietimu, juk apšvietimas sukuria jaukumą. Senamadiškus šviestuvus pakeiskite moderniais.
- Venkite tamsių piešinių mažuose kambariuose, jie gali sumažinti erdvę ir kambarį padaryti nejaukiu ir tamsiu, vietoj to, rinkitės šviesias reprodukcijas ar veidrodžius, kurie optiškai padidins erdvę.
- Televizorius svarbus mūsų gyvenime, tačiau nepabrėžkite jo, geriau pabrėžkite židinį ar išskirtinius baldus.
- Pasirūpinkite, kad svetainė būtų šilta žiemą ir vėsi vasarą, jaukumui sukurti (jei turite) galite užkurti židinį.
Pasirūpinkite maloniu virtuvės aromatu. Gera virtuvė gali padėti parduoti, atnaujinti ją kainuoja labai brangiau, tačiau tai gali akivaizdžiai padidinti vertę.
- Į virtuvę pažvelkite kitomis akimis, juk galima atnaujinti virtuvės baldų rankenėles, pakeiskite sugadintas dureles bei nušveiskite paviršius, pamatysite - rezultatas garantuotas.
- Pašalinkite visus daiktus susijusius su naminiais gyvūnėliais (t.y. jų maisto indelius, kačių smėlio dėžutes, guolius ar kaulus). Kai aprodote namus, pasirūpinkite, kad augintinio virtuvėje nebūtų.
- Virtuvė turi kvepėti gaiva, švara.
- Jei suplanuota apžiūra, negaminkite maisto su ypač aitriais ar specifiniais kvapais, pasidarykite kažką neutralaus ar pavalgykite kavinėje.
- Jei čiaupas teka, pataisykite jį.
- Pasinaudokite jutiminiais pojūčiais, perbraukite pirštais per paviršius, patikrinkite ar jie neriebaluoti ir nelipnūs.
- Jei virtuvė didelė, pasirūpinkite, kad joje stovėtų stalas ir kėdės –tai papildomas privalumas būstui.
Apsaugokite privačiausią erdvę. Suprantu, kad įsileisti nepažįstamus žmones į privačią erdvę – miegamąjį visada nemalonu, taigi noriu duoti keletą patarimų Jums.
- Išvėdinkite kambarį ir nuvalykite dulkes, suteikite malonų kvapą miegamajam.
- Paslėpkite visas smulkmenas, kurios išduoda, jog gyvenate čia. Įsivaizduokite, kad tai viešbutis, tad erdvė kaip tik taip ir turėtų atrodyti.
- Daiktai - kaip kosmetika ar tualeto reikmenys trukdo lankytojams susikaupti ir įvertinti erdvę, tad paslėpkite šiuos daiktus.
- Lovą uždenkite pledu ir padėkite keletą pagalvėlių, taip sukursite prabangą.
- Sienos turėtų būti neutralios, kambarys neturi atrodyti moteriškas ar vyriškas. Prie neutralių sienų priderinkite paveikslus ar veidrodžius, kurie suteiks jaukumo.
- Kambariai turi būti kuo mažiau uždgriozdinti, kalbant apie vaikus, vaikų kambariuose gali likti žaislų, kurie suteiks jaukumo. Tačiau lovos būtinai turi būti paklotos, o kambarys tvarkingas.
- Žaislus laikykite dėžėse, o paauglių kambariuose dažnai būna daug plakatų, tad įrėminkite juos, kad atrodytų patraukliau.
- Jei turite laisvą kambarį, padarykite taip, kad jis atrodytų kaip miegamasis.
- Jei būstą aprodote žiemą, išlaikykite optimalią temperatūrą, kad nebūtų nei per karšta nei per šalta.
Atgaivinkite vonios kambarį...Vonios kambarys turi atrodyti toks pat jaukus ir mielas kaip ir svetainė, tad pasirūpinkite juo.
- Vonios kambarys turi būti itin švarus, iššveiskite klozetus, vonią bei kriauklę, juk tai nėra sunku, tačiau įspūdį tikrai palieka.
- Išneškite nereikalingus higienos daiktus į nematomą erdvę, nes kaip ir minėjau, tai blaško.
- Pakeiskite senus kilimėlius, nes visoje Europoje manoma, kad kilimėliai yra nehigieniška, tad pakeiskite juos į bambuką ar kamštį.
- Išbalinkite senas plyteles.
- Patikrinkite ar vonios, kriauklės, dušo kabinos glaistas atrodo gerai, jei ne, pakeiskite.
- Pasitikrinkite apšvietimą vonioje, jei apšvietimas pasenęs ar perdegusios lemputės, pakeiskite jas.
- Pasirūpinkite, kad veidrodis būtų švarus, jis padidis erdvę.
- Pasirūpinkite, kad vonios kambaryje būtų šilta, jei yra grindų šildymas – įjunkite jį.
- Kai viską atliksite, padėkite švarius pastelinius ar baltus rankšluoščius, padėkite keletą žvakių, tai suteiks išbaigtumo jūsų vonios kambariui.
Kai darbai atlikti, Jūs pasiruošę apžiūrai! Jeigu turėsite klausimų – nesidrovėkite skambinkite, galėsime suorganizuoti susitikimą ir pabendrausime apie Jūsų būstą!
Šaltinis: RE/MAX BRAVO