Pirkti būstą dabar ar laukti?
Tikriausiai kiekvieną besidomintį nekilnojamojo turto pirkimais bei pardavimais neramina klausimas apie pirkimą/ pardavimą: dabar ar sulaukus euro. Kokios prognozės, kainos kils ar leisis, tai klausimai į kuriuos atsakymų nėra, o yra tik spėlionės, prognozės bei kitų valstybių praktika. Taigi norėčiau trumpai apžvelgti šią, visiems aktualią temą remiantis „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorės J.Gumuliauskienės nuomone apie nekilnojamojo turto pirkimą dabar ar laukimą.
Likus mažiau nei pusmečiui iki didelių permainų mūsų šayje kyla daug diskusijų bei sujudimo tarp NT atstovų Lietuvoje. Pažvelkime į kaimynus latvius: prieš įsivedant eurą daugelis sandorių buvo atsiskaitomi grynaisiais, žmonės bijojo kainų kilimo bei norėjo investuoti kauptuosius pinigus. Po euro įsivedimo kainų pokyčiai fiksuoti visai nedideli, euras padarė tik labai mažą ir ribotą įtaką kainų kilimui, o kainos auga nuosaikiai, tačiau jų kilimą lemia gerėjanti šalies ekonomika, augantys darbo užmokesčiai .
Kalbant apie Estiją, ten situacija buvo panaši kaip ir Latvijoje, kainos augo, tačiau euro poveikis tam buvo ribotas. 2011 metais, kai Estija įsivedė eurą būsto kainos sostinėje Taline pakilo net 10% lyginant su 2010 metais.
Kalbant apie Lietuvą ir šių metų tendencijas galima būtų pabrėžti, kad Vilniuje būstų kainų svyravimas nedidelis, pirmąjį ketvirtį kainos buvo 6% aukštesnės nei tuo pačiu metu 2013 metais, tačiau truputį mažesnės nei 2012 metais. Kainos kituose Lietuvos miestuose išlieka stabilios. Per pirmąjį šių metų pusmetį buvo užregistruota daugiau sandorių, t.y., 57 tūkst. NT pardavimo sandorių, ir tai yra 3% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Taigi J. Gumuliauskienė teigia, kad skubėti įsigyti būsto neverta, nes tai yra ilgalaikė investicija ir pirmiausiai būstas turi atitikti namų ūkio poreikius, todėl dirbtinai skubinti šio proceso nepatartina. Juolab, kad skolinimosi sąlygos būstui nepasikeis, įsivedus eurą. Laimės tie, kurie būstą įsigys neskubėdami ir išsirinks savo svajonių namus.
Informacija: „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorė J.Gumuliauskienės, delfi.lt
Tikriausiai kiekvieną besidomintį nekilnojamojo turto pirkimais bei pardavimais neramina klausimas apie pirkimą/ pardavimą: dabar ar sulaukus euro. Kokios prognozės, kainos kils ar leisis, tai klausimai į kuriuos atsakymų nėra, o yra tik spėlionės, prognozės bei kitų valstybių praktika. Taigi norėčiau trumpai apžvelgti šią, visiems aktualią temą remiantis „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorės J.Gumuliauskienės nuomone apie nekilnojamojo turto pirkimą dabar ar laukimą.
Likus mažiau nei pusmečiui iki didelių permainų mūsų šayje kyla daug diskusijų bei sujudimo tarp NT atstovų Lietuvoje. Pažvelkime į kaimynus latvius: prieš įsivedant eurą daugelis sandorių buvo atsiskaitomi grynaisiais, žmonės bijojo kainų kilimo bei norėjo investuoti kauptuosius pinigus. Po euro įsivedimo kainų pokyčiai fiksuoti visai nedideli, euras padarė tik labai mažą ir ribotą įtaką kainų kilimui, o kainos auga nuosaikiai, tačiau jų kilimą lemia gerėjanti šalies ekonomika, augantys darbo užmokesčiai .
Kalbant apie Estiją, ten situacija buvo panaši kaip ir Latvijoje, kainos augo, tačiau euro poveikis tam buvo ribotas. 2011 metais, kai Estija įsivedė eurą būsto kainos sostinėje Taline pakilo net 10% lyginant su 2010 metais.
Kalbant apie Lietuvą ir šių metų tendencijas galima būtų pabrėžti, kad Vilniuje būstų kainų svyravimas nedidelis, pirmąjį ketvirtį kainos buvo 6% aukštesnės nei tuo pačiu metu 2013 metais, tačiau truputį mažesnės nei 2012 metais. Kainos kituose Lietuvos miestuose išlieka stabilios. Per pirmąjį šių metų pusmetį buvo užregistruota daugiau sandorių, t.y., 57 tūkst. NT pardavimo sandorių, ir tai yra 3% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Taigi J. Gumuliauskienė teigia, kad skubėti įsigyti būsto neverta, nes tai yra ilgalaikė investicija ir pirmiausiai būstas turi atitikti namų ūkio poreikius, todėl dirbtinai skubinti šio proceso nepatartina. Juolab, kad skolinimosi sąlygos būstui nepasikeis, įsivedus eurą. Laimės tie, kurie būstą įsigys neskubėdami ir išsirinks savo svajonių namus.
Informacija: „Swedbank“ privačių klientų finansavimo departamento direktorė J.Gumuliauskienės, delfi.lt
|
|
